一、产品定义：

“组合贷”业务，即“1（不动产抵押）+N（其他补充担保措施）”的组合担保融资模式，是指中小企业客户以不动产抵押为主担保方式，并追加其他补充担保措施向我行申请授信，我行给予最高授信额度不超过抵押物评估值100%的融资业务。

二、申请条件

1.成立二年（含）以上或主要股东（含实际控制人）在本行业从事三年（含）以上；

2.主营业务清晰，所属行业为当地的优势行业或特色行业，无不良记录；

3.授信申请人及其股东或实际控制人个人支付合理对价合法取得的、产权明晰、可公开交易、可办理抵押登记的不动产；

4.县级以上（含）城区的住宅、商铺、写字楼，且房龄原则上不超过20年；县级以上（含）城区、特色产业集群经济区域、地市级以上（含）政府设立的经济开发区或工业园区的土地、厂房（含相应土地使用权），其中厂房房龄原则上不超过15年。

三、授信要素

1、单户授信额度原则上不超过我行认定的抵押物价值的100%。

2、授信用途：仅限于日常经营周转。

3、授信期限：原则上不超过一年，超过一年需授信会审批统一。

4、还款方式：到期一次还本，或按季/月等额还本；按月/季付息。

5、抵押率上限：以住宅、商铺、写字楼设定抵押的，抵押率上限不得超过100%；以厂房设定抵押的，抵押率上限不得超过100%。

6、本办法所指的其他补充担保措施，应有效覆盖我行授信敞口与抵押物担保额度之间（按我行规定的各类抵押物的抵押率，如附件）的差额，原则上包括但不限于授信申请。