个人一手住房贷款，是指我行向符合贷款条件的自然人发放的，用于借款人购买一手住房并能提供我行认可的有效担保的贷款。

1、贷款对象和条件

对申请个人一手住房贷款的借款人，应符合以下基本条件：

（1）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，或符合国家有关规定的境外自然人，原则上年龄不低于18周岁，不高于65周岁；

（2）具有购买住房的合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款，购买意愿真实；

（3）主借款人属于房屋产权所有人之一； 

（4）我行规定的其他条件。

2、贷款用途：个人一手住房贷款须用于向房屋开发商支付售房款项，包括房地产开发商建设后销售给个人的预售及现售商品住房。

3、贷款金额：最高为所购住房全部价款的85%。

4、贷款期限：最长不超过30年。

5、贷款利率：贷款利率按监管部门及我行利率管理规定执行。

6、办理流程：

客户申请→贷前调查→审查审批→签订合同→发放贷款→按期还款→贷款结清